济南：不交停车位管理服务费就不能开车进小区

2012-06-21

来源：

互联网

摘要：伟东新都南二区包含伟东新都二区10号楼至23号楼，共14栋楼。昨日记者来到该小区，果然小区南门、东门的入口处都打上了桩基。小区业主韩先生告诉记者，自己下车询问了保安才得知。

　“一个车位收80元的管理服务费，以后不交费就不让开车进小区。”昨日，伟东新都南二区的业主给记者打来电话，反映他们小区物业的停车位管理服务费问题。记者采访中也了解到，目前物价部门将很快出台小区停车管理服务费指导价，届时这些业主和物业的争议将得到缓解。

　　【业主反映】

　　不交停车管理服务费

　　将不能开车进小区

　　伟东新都南二区包含伟东新都二区10号楼至23号楼，共14栋楼。昨日记者来到该小区，果然小区南门、东门的入口处都打上了桩基。小区业主韩先生告诉记者，自己下车询问了保安才得知，这是在设路障，下一步拦截那些不交停车管理服务费的车辆进入小区。

　　小区的业主告诉记者，在6月7日的时候，物业在每个单元门上贴上了一纸“警告书”，意思是为了疏通小区的消防通道，小区物业要管理车辆，并要求业主到物业办理机动车停放相关手续。而据业主介绍，所谓的相关手续主要内容就是缴纳80元的停车管理服务费，然后物业便在地上给缴费的业主分配一个车位。

　　【物业回应】

　　在小区里住，就要服从管理

　　昨日下午，记者来到济南众汇物业管理处，恰逢几位业主也在咨询停车管理服务费的问题。物业工作人员回答业主停车管理服务费的咨询时说道：“好比你在小区买了房子，也要交物业费一样。买了车位也得交服务费。”当业主询问停车管理服务费干吗用时，客服解释道小区车辆要管理，需要人员。这些管理人员的工资，以及保洁的工资都需要开支。有业主质疑凭什么定80元一月时，客服人员竟然回复说：“你在小区里住，就必须服从管理。”

　　对此业主表示很不满意,一位业主则掐指算起了账，保守计算小区也得有200个地上车位，每个车位80元，整个小区一个月就是一万六千块。“物业说需要支付保洁的工资，但我们交的物业服务费里就包含打扫公共面积的费用，凭什么在停车管理服务费里双重收费呢……”

　　【部门说法】

　　停车管理服务费指导价

　　将很快出台

　　记者从济南市物价局获悉，济南市的停车管理服务费此前一直处于各自核算的状态，收费标准也不一样，争议也比较多，下一步物价局将正式下文规范小区的停车管理服务费。根据新的条规，每个地下车位一月的管理服务费用为35元，上下浮动不得超过15%。现在这则条文还处于最后的敲定环节，但应该会尽快正式颁布。

　　对于地上车位的停车管理服务费是否收取问题，有业内知情人士表示，目前此事还存在争议。有意见认为，地上车位用地为业主共有，而且管理成本极低，不应再额外收取费用。

　　随后，记者又咨询北京市京大（济南）律师事务所的房波律师，他表示物业收费需有物价局的许可，收取业主的费用后也需要给业主税务局的发票，但是大部分物业都没有拿到政府职能部门的许可。“小区的地皮属于小区业主所有，现在物业要按物价局对于经营性停车场的标准收费，可是他们并没有拿到产权所有人，也就是业主的许可，那么这种收费本就是不合理的。”